De Agricultura.- en Remate Judicial en San Isidro, Heredia - Base: $29.000
Expediente Judicial: 25-005255-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$29.000
🗓️ Martes 26 de octubre, 2027 a las 05:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$21.750
🗓️ Miércoles 3 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$7.250
🗓️ Jueves 11 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Isidro |
| Distrito | Concepcion |
| Naturaleza del Bien | DE AGRICULTURA.- |
| Matrícula / Folio Real | 155459 |
| Área Terreno | 325 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-005255-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA |
| Demandado | KAI CONSTRUCCIONES S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | $8.700 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10716-01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-005255-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-005255-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($8.700) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $29.000 el Martes 26 de octubre, 2027 a las 05:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($21.750) el Miércoles 3 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($7.250) el Jueves 11 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
. En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MIL DÓLARES EXACTOS , libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 320-10716-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento cincuenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno DE AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 3-CONCEPCION, CANTÓN 6-SAN ISIDRO, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE ORILLA A CALLE; al SUR PORFIRIO LEON MADRIGAL; al ESTE ORILLA A CALLE, MANUEL VENEGAS MADRIGAL y al OESTE CALLE PUBLICA, CON 28 MTS 22 CTS.- MIDE: TRESCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA contra KAI CONSTRUCCIONES S.A. EXP:25-005255-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del siete de octubre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026212349, publicación número: 2 de 2