Bloque D, Lote 14-D Terreno Para Construir en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: $123.788,44
Expediente Judicial: 25-010631-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$123.788,44
🗓️ Lunes 29 de marzo, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$92.841,33
🗓️ Martes 6 de abril, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$30.947,11
🗓️ Miércoles 14 de abril, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | Rincon De Sabanilla |
| Naturaleza del Bien | BLOQUE D, LOTE 14-D TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 200763 |
| Área Terreno | 136 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-010631-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA |
| Demandado | ERIC JOSE ARGUETA DUARTE |
| Depósito de Garantía (30%) | $37.136,53 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-010631-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-010631-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($37.136,53) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $123.788,44 el Lunes 29 de marzo, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($92.841,33) el Martes 6 de abril, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($30.947,11) el Miércoles 14 de abril, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos mil setecientos sesenta y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno BLOQUE D, LOTE 14-D TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE JUEGOS INFANTILES; al SUR LOTE 13-D; al ESTE MARIA MOREIRA Y OTROS y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete con la base de NOVENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN DÓLARES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete con la base de TREINTA MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON ONCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra ERIC JOSE ARGUETA DUARTE EXP:25-010631-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y uno minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207375, publicación número: 2 de 2