Construir 1 Casa en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: ₡56.464.561,76
Expediente Judicial: 24-008109-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡56.464.561,76
🗓️ Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡42.348.421,32
🗓️ Sábado 2 de diciembre, 2000 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡14.116.140,44
🗓️ Jueves 23 de noviembre, 2000 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | Rincon De Sabanilla |
| Naturaleza del Bien | CONSTRUIR 1 CASA |
| Matrícula / Folio Real | 94241 |
| Área Terreno | 338 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-008109-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | COOCIQUE R.L |
| Demandado | SELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡16.939.368,53 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-008109-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-008109-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡16.939.368,53) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡56.464.561,76 el Lunes 23 de noviembre, 2026 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡42.348.421,32) el Sábado 2 de diciembre, 2000 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡14.116.140,44) el Jueves 23 de noviembre, 2000 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y cuatro mil doscientos cuarenta y uno, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno CONSTRUIR 1 CASA. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE NORESTE; BLANCA ROSA VILLALOBOS CONE; al SUR SURESTE; CALLE PUBLICA CON 09,70 MTS; al ESTE SUROESTE; PEDRO VILLALOBOS CONEJO y al OESTE OESTE; ARTURO GONZALEZ MOREIRA. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CIENTO DIECISÉIS MIL CIENTO CUARENTA COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L contra SELENIA MARIA DE LA TRINIDAD SALAZAR MURILLO EXP:24-008109-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticuatro minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026193398, publicación número: 2 de 2