Finca Filial 67 De Una Planta Ubicada En El Cuarto Nivel Del Edificio Dos Destinada A Uso Habitacional En Proceso De Construcción en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: ₡129.810.000
Expediente Judicial: 25-009333-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡129.810.000
🗓️ Lunes 28 de junio, 2027 a las 08:05 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡50.157.500
🗓️ Martes 6 de julio, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡20.662.500
🗓️ Miércoles 14 de julio, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | Rincón De Sabanilla |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL 67 DE UNA PLANTA UBICADA EN EL CUARTO NIVEL DEL EDIFICIO DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 133960 |
| Área Terreno | 79 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-009333-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | JEFFER ZALDIVAR RODRÍGUEZ CAMACHO, MIRIAM MARCELA SOJO ARCE |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡38.943.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-442015-01-0008-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-009333-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-009333-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡38.943.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡129.810.000 el Lunes 28 de junio, 2027 a las 08:05 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡50.157.500) el Martes 6 de julio, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡20.662.500) el Miércoles 14 de julio, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS, (resultando estos de la sumatoria de CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL COLONES según Hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda), libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2020-442015-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento treinta y tres mil novecientos sesenta y nueve, filial F, derechos CERO CERO UNO y CERO CERO DOS, la cual es terreno FINCA FILIAL 67 DE UNA PLANTA UBICADA EN EL CUARTO NIVEL DEL EDIFICIO DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO RINCÓN DE SABANILLA, CANTÓN SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VACÍO; al SUR FINCA FILIAL 66; al ESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO Y ESCALERA y al OESTE AREA COMÚN CONSTRUIDA DE DUCTO Y VACÍO. MIDE: SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cinco minutos del veintiocho de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cinco minutos del seis de julio de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original), (resultando estos de la sumatoria de CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS según Hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cinco minutos del catorce de julio de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original), (resultando estos de la sumatoria de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS según hipoteca, más CINCO MILLONES NOVECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS correspondientes al Bono de Vivienda). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JEFFER ZALDIVAR RODRÍGUEZ CAMACHO, MIRIAM MARCELA SOJO ARCE EXP:25-009333-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y nueve minutos del trece de Agosto del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207401, publicación número: 2 de 2