Finca Filial Primaria Individualizada Numero 12 Apta Para Construir Que Se Destinara A Uso Residencial La Cual Podra Tener Una Altura Maxima De 2 Niveles en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: ₡59.574.838,30
Expediente Judicial: 25-012637-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡59.574.838,30
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡44.681.128,73
🗓️ Domingo 10 de diciembre, 2000 a las 02:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡14.893.709,58
🗓️ Lunes 18 de diciembre, 2000 a las 02:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | Rincon De Sabanilla |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 12 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 NIVELES |
| Matrícula / Folio Real | 152761 |
| Área Terreno | 90 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-012637-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | LORELIN ARIANA MURILLO GONZALEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡17.872.451,49 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332- 17254-01-0933-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-17254-01-0934-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-17254-01- 0935-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-012637-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-012637-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡17.872.451,49) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡59.574.838,30 el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡44.681.128,73) el Domingo 10 de diciembre, 2000 a las 02:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡14.893.709,58) el Lunes 18 de diciembre, 2000 a las 02:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332- 17254-01-0933-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-17254-01-0934-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 332-17254-01- 0935-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 152761-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 12 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE 2 NIVELES. Situada en el DISTRITO 2-RINCON DE SABANILLA, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ACCESO DOS(AREA COMUN LIBRE); al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 23; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 11 y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 13. MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LORELIN ARIANA MURILLO GONZALEZ EXP:25-012637-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026191414, publicación número: 2 de 2