Lote 43 Terreno Para Construir.- en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: ₡20.337.400
Expediente Judicial: 24-007049-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.337.400
🗓️ Lunes 8 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.703.050
🗓️ Martes 16 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.434.350
🗓️ Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 176615 |
| Área Terreno | 120 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-007049-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA |
| Demandado | SANDRA MIRNA BADILLA PEREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.101.220 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 24-007049-1158-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-007049-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-007049-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.101.220) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.337.400 el Lunes 8 de febrero, 2027 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.703.050) el Martes 16 de febrero, 2027 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.434.350) el Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 176615-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE 43 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR ISAAC VINDAS VILLALOBOS; al ESTE PAULINA VINDAS LARA y al OESTE PAULINA VINDAS LARA.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original) (INCLUYE EL BONO DE VIVIENDA). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra SANDRA MIRNA BADILLA PEREZ EXP:24-007049-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciocho minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211055, publicación número: 2 de 2