Lote 7 Terreno Para Construir en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: $165.790,74
Expediente Judicial: 22-005797-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$165.790,74
🗓️ Martes 3 de agosto, 2027 a las 09:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$124.343,06
🗓️ Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$41.447,69
🗓️ Jueves 19 de agosto, 2027 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 225924 |
| Área Terreno | 274 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 22-005797-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO |
| Demandado | JOSE FERNANDO SOLANO VEGA, PAOLA KAROLINA MARIN OROZCO |
| Depósito de Garantía (30%) | $49.737,22 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-08817-01- 0901-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-727990-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-298926-01-0002-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-727991-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 22-005797-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 22-005797-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($49.737,22) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $165.790,74 el Martes 3 de agosto, 2027 a las 09:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($124.343,06) el Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($41.447,69) el Jueves 19 de agosto, 2027 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO SESENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 400-08817-01- 0901-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-727990-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-298926-01-0002-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-727991-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 225924, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN PABLO CANTON 9-SAN PABLO DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ISACC PEREZ SOTO, XINIA VARGAS QUIROS, SUR: RESTO DEDICADO A SERVIDUMBRE, ESTE: LOTE-5, OESTE: LOTE-7, MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del tres de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintisiete con la base de CIENTO VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES DÓLARES CON SEIS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE FERNANDO SOLANO VEGA, PAOLA KAROLINA MARIN OROZCO EXP:22-005797-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diez minutos del trece de Octubre del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213292, publicación número: 2 de 2