Lote Residencial Bloque F Lote-5 en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: ₡222.443.600
Expediente Judicial: 25-004748-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡222.443.600
🗓️ Lunes 12 de julio, 2027 a las 05:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡166.832.700
🗓️ Jueves 20 de julio, 2000 a las 05:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡55.610.900
🗓️ Viernes 28 de julio, 2000 a las 05:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | LOTE RESIDENCIAL BLOQUE F LOTE-5 |
| Matrícula / Folio Real | 217792 |
| Área Terreno | 435 m² |
| Plano Catastrado | H-1430292-2010 |
| Expediente Judicial | 25-004748-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | 3- 101-609658 SOCIEDAD ANONIMA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡66.733.080 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-004748-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-004748-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡66.733.080) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡222.443.600 el Lunes 12 de julio, 2027 a las 05:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡166.832.700) el Jueves 20 de julio, 2000 a las 05:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡55.610.900) el Viernes 28 de julio, 2000 a las 05:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando las SERVIDUMBRE TRASLADADA inscritas bajos las citas: CITAS: 348-03945-01-0901-001; CITAS: 360-06501-01-0900-001; y, CITAS: 372-06955-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 217792, derecho 000, de la PROVINCIA: HEREDIA. NATURALEZA: LOTE RESIDENCIAL BLOQUE F LOTE-5. SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN PABLO CANTON 9-SAN PABLO DE LA PROVINCIA DE HEREDIA. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LOTE-6 DEL BLOQUE F DEL RESIDENCIAL BRISAS DEL RIO. SUR: AREA DE PARQUE ESTE: LOTE-3 DEL BLOQUE F DEL RESIDENCIAL BRISAS DEL RIO OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS. PLANO: H-1430292-2010. IDENTIFICADOR PREDIAL: 409010217792. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del doce de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintisiete con la base de CIENTO SESENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra 3- 101-609658 SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-004748-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Pedro Ubau Hernández, Juez. Referencia N°: 2026207006, publicación número: 2 de 2