Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: ₡63.865.471,32
Expediente Judicial: 25-010968-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡63.865.471,32
🗓️ Martes 23 de febrero, 2027 a las 08:40 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡47.899.103,49
🗓️ Viernes 3 de marzo, 2000 a las 08:40 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡15.966.367,83
🗓️ Sábado 11 de marzo, 2000 a las 08:40 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 125255 |
| Área Terreno | 170 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-010968-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡19.159.641,40 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-010968-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-010968-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡19.159.641,40) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡63.865.471,32 el Martes 23 de febrero, 2027 a las 08:40 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡47.899.103,49) el Viernes 3 de marzo, 2000 a las 08:40 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡15.966.367,83) el Sábado 11 de marzo, 2000 a las 08:40 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 125255, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE-46 Y 47; al SUR LOTE- 51; al ESTE LOTE-52 y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta minutos del tres de marzo de dos mil veintisiete con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta minutos del once de marzo de dos mil veintisiete con la base de QUINCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra AMPARO MARIA NÚÑEZ CASCANTE, CARLOS LUIS NÚÑEZ UREÑA EXP:25-010968-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198695, publicación número: 2 de 2