Terreno De Cafetal en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: ₡527.753.600
Expediente Judicial: 24-007051-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡527.753.600
🗓️ Martes 16 de febrero, 2027 a las 08:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡395.815.200
🗓️ Jueves 24 de febrero, 2000 a las 08:15 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡131.938.400
🗓️ Sábado 4 de marzo, 2000 a las 08:15 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | TERRENO DE CAFETAL |
| Matrícula / Folio Real | 4276 |
| Área Terreno | 13193 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-007051-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | INMOBILIARIA LOS ARCE S.R.L. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡158.326.080 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-007051-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-007051-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡158.326.080) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡527.753.600 el Martes 16 de febrero, 2027 a las 08:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡395.815.200) el Jueves 24 de febrero, 2000 a las 08:15 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡131.938.400) el Sábado 4 de marzo, 2000 a las 08:15 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 4276-000, derecho, la cual es terreno TERRENO DE CAFETAL. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CARLOS CHACON Y OTROS; al SUR MANUEL LEÓN Y OTRO; al ESTE ESPÍRITU SANTO CAMPOS y al OESTE MARSANCALU S.R.L. MIDE: TRECE MIL CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: NO SE INDICAIDENTIFICADOR PREDIAL: 409010004276. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra INMOBILIARIA LOS ARCE S.R.L. EXP:24-007051-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cinco minutos del dos de Julio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202997, publicación número: 2 de 2