Terreno Para Construir, Lote Cincuenta Y Cuatro Con Una Casa en Remate Judicial en San Pablo, Heredia - Base: $96.530
Expediente Judicial: 25-013370-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$96.530
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 09:10 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$72.397,50
🗓️ Viernes 17 de noviembre, 2000 a las 09:10 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$24.132,50
🗓️ Sábado 25 de noviembre, 2000 a las 09:10 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Pablo |
| Distrito | San Pablo |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE CINCUENTA Y CUATRO CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 200919 |
| Área Terreno | 194 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-013370-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA |
| Demandado | EDUARDO ALONSO RAMIREZ BRENES, NANCY LINETH SEQUEIRA FERNANDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | $28.959 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 263-06667-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 535-04321-01-0001-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-013370-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-013370-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($28.959) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $96.530 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 09:10 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($72.397,50) el Viernes 17 de noviembre, 2000 a las 09:10 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($24.132,50) el Sábado 25 de noviembre, 2000 a las 09:10 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 263-06667-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 535-04321-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 200919, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE CINCUENTA Y CUATRO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE VILLA EVELUZ S.A., LOTE 53; al SUR VILLA EVELUZ S.A., LOTE 55; al ESTE CALLE 3 y al OESTE VILLA OSCAREU S.A. MIDE: CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas diez minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas diez minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas diez minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL CIENTO TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra EDUARDO ALONSO RAMIREZ BRENES, NANCY LINETH SEQUEIRA FERNANDEZ EXP:25-013370-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y cuatro minutos del catorce de Julio del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204110, publicación número: 2 de 2