De Café en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡144.289.740
Expediente Judicial: 25-017078-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡144.289.740
🗓️ Lunes 3 de mayo, 2027 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡108.217.305
🗓️ Jueves 11 de mayo, 2000 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡36.072.435
🗓️ Viernes 19 de mayo, 2000 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Concepción |
| Naturaleza del Bien | DE CAFÉ |
| Matrícula / Folio Real | 57266 |
| Área Terreno | 8258 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-017078-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡43.286.922 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-017078-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-017078-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡43.286.922) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡144.289.740 el Lunes 3 de mayo, 2027 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡108.217.305) el Jueves 11 de mayo, 2000 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡36.072.435) el Viernes 19 de mayo, 2000 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 57266, derecho 000, la cual es TERRENO DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCIÓN, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE BLANCA GONZÁLEZ GUTIÉRREZ Y ERIKA JOHANNING OROZCO; al SUR PROYECTO MESOAMERICANO S.A. Y ERIKA JOHANNING OROZCO; al ESTE CALLE PUBLICA, al OESTE PROYECTO MESOAMERICANO S.A., al NOROESTE: ÁLVARO HERNÁNDEZ VILLALOBOS, al SURESTE: CALLE PUBLICA y al SUROESTE: PROYECTO MESOAMERICANO S.A. MIDE: OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de CIENTO OCHO MILLONES DOSCIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JORGE ARTURO JOHANNING OROZCO EXP:25-017078-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veinte horas con seis minutos del treinta de Junio del dos mil veintiseis. Evelyn Víquez Martinez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204242, publicación número: 2 de 2