De Solar Y Uso Comercial en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡6.000.000
Expediente Judicial: 19-015896-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡6.000.000
🗓️ Lunes 8 de marzo, 2027 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡4.500.000
🗓️ Jueves 16 de marzo, 2000 a las 03:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡1.500.000
🗓️ Viernes 24 de marzo, 2000 a las 03:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Concepcion |
| Naturaleza del Bien | DE SOLAR Y USO COMERCIAL |
| Matrícula / Folio Real | 210138 |
| Área Terreno | 120 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 19-015896-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | JUAN MIGUEL DE JESUS SANCHEZ PANIAGUA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡1.800.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (LEY DE LOCALIZACION DE DEREC CITAS: 578-20599-010003-001, AVISO CATASTRAL CITAS: 2020-231626- 01-0002-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 19-015896-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 19-015896-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡1.800.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡6.000.000 el Lunes 8 de marzo, 2027 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡4.500.000) el Jueves 16 de marzo, 2000 a las 03:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡1.500.000) el Viernes 24 de marzo, 2000 a las 03:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (LEY DE LOCALIZACION DE DEREC CITAS: 578-20599-010003-001, AVISO CATASTRAL CITAS: 2020-231626- 01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos diez mil ciento treinta y ocho, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR Y USO COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RIO TURALES CON UN FRENTE DE TRES METROS VEINTE CENTIMETROS; al SUR MARVIN HERNANDEZ GARITA; al ESTE CALLE PUBLICA CON VEINTICUATRO METROS DIECIOCHO CENTIMETROS y al OESTE MARVIN HERNANDEZ GARITA Y RIO TURALES, CON UN FRENTE A DICHO RIO DE TRECE METROS CUARENTA Y SIETE CENTIMETROS. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JUAN MIGUEL DE JESUS SANCHEZ PANIAGUA EXP:19-015896-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciseis horas con seis minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198901, publicación número: 1 de 2