Finca Filial Primaria Individualizada Treinta Y Dos Apta Para Construir Que Se Destinara A Uso Residencial La Cual Podra Tener Una Altura Maxima De Cuatro Pisos en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡77.702.216
Expediente Judicial: 24-012721-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡77.702.216
🗓️ Martes 3 de agosto, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡58.276.662
🗓️ Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡19.425.554
🗓️ Jueves 19 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Santiago |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA TREINTA Y DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE CUATRO PISOS |
| Matrícula / Folio Real | 93202 |
| Área Terreno | 120 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-012721-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA |
| Demandado | TANGO INDIA ALFA JULIOS GOLF S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡23.310.664,80 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 24-012721-1158-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-012721-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-012721-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡23.310.664,80) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡77.702.216 el Martes 3 de agosto, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡58.276.662) el Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡19.425.554) el Jueves 19 de agosto, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho,Con una base de SETENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2013-317197-01-0002-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 304-11214-01-0901- 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 307-01067-01-0920-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 307- 01067-01-0921- 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 307-01067-01-0922-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 307-01067-01-0923- 001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 307-01067-01-0924-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 432-17179-01-0004- 001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 432-17179-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 575-38270-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 93202-F, derecho 000, la cual es FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA TREINTA Y DOS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO RESIDENCIAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE CUATRO PISOS. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE AREA COMUN DEL CONDOMINIO PRINCIPAL; al SUR AREA COMUN; al ESTE FILIAL TREINTA Y UNO y al OESTE FILIAL TREINTA Y TRES. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de agosto de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra TANGO INDIA ALFA JULIOS GOLF S.A. EXP:24-012721-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintiseis minutos del veintisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213769, publicación número: 2 de 2