Lote 46-G Terreno Para Construir en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡281.184.784
Expediente Judicial: 25-014572-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡281.184.784
🗓️ Lunes 8 de febrero, 2027 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡210.888.588
🗓️ Martes 16 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡70.296.196
🗓️ Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Ángeles |
| Naturaleza del Bien | LOTE 46-G TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 156274 |
| Área Terreno | 1586 m² |
| Plano Catastrado | H-0268160-1995 |
| Expediente Judicial | 25-014572-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | RINCING VISION SA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡84.355.435,20 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-014572-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-014572-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡84.355.435,20) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡281.184.784 el Lunes 8 de febrero, 2027 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡210.888.588) el Martes 16 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡70.296.196) el Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361323-01-0258-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 156274, derecho 000, la cual es terreno LOTE 46-G TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-ÁNGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SEGUNDA ETAPA CONCLUIDA, LOTE 30-G Y LOTE 31-G; al SUR LOTE 33-G; al ESTE ACEQUIA CON 53 MTS 54 CM y al OESTE CALLE PUBLICA CON 20 MTS 14 CM. PLANO: H-0268160-1995. MIDE: MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOSCIENTOS DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SETENTA MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y SEIS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra RINCING VISION SA EXP:25-014572-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207398, publicación número: 2 de 2