Para Construir, Bloque B, Lote 12 Con Una Casa en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡78.631.530,96
Expediente Judicial: 24-004103-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡78.631.530,96
🗓️ Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡58.973.648,22
🗓️ Domingo 10 de diciembre, 2000 a las 03:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡19.657.882,74
🗓️ Domingo 17 de diciembre, 2000 a las 03:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Santiago |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR, BLOQUE B, LOTE 12 CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 181963 |
| Área Terreno | 184 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-004103-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO IMPROSA S.A |
| Demandado | ENOT MARTIN DE LA TRINIDAD ZUÑIGA VILLALOBOS, FRANCISCO JAVIER ADOLFO FLORES ZUÑIGA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡23.589.459,29 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-004103-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-004103-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡23.589.459,29) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡78.631.530,96 el Miércoles 2 de diciembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡58.973.648,22) el Domingo 10 de diciembre, 2000 a las 03:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡19.657.882,74) el Domingo 17 de diciembre, 2000 a las 03:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 181963, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE B, LOTE 12 CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTES 13-14- 15-B; al SUR LOTE 11-B; al ESTE LOTE 10-B y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A contra ENOT MARTIN DE LA TRINIDAD ZUÑIGA VILLALOBOS, FRANCISCO JAVIER ADOLFO FLORES ZUÑIGA EXP:24-004103-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dos minutos del diez de abril del dos mil veintiséis.Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026191437, publicación número: 1 de 2