Para Construir Con Tres Casas, Patio Y Potrero.- en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡37.180.000
Expediente Judicial: 24-011427-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡37.180.000
🗓️ Lunes 4 de octubre, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡27.885.000
🗓️ Martes 12 de octubre, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.295.000
🗓️ Miércoles 20 de octubre, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Angeles |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS, PATIO Y POTRERO.- |
| Matrícula / Folio Real | 230026 |
| Área Terreno | 2004 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-011427-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES SALAZAR CAMACHO DE HEREDIA DOS MIL QUINCE SOCIEDAD ANONIMA |
| Demandado | INVERSIONES FOREST GAMP S.R.L |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.154.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-011427-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-011427-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.154.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡37.180.000 el Lunes 4 de octubre, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡27.885.000) el Martes 12 de octubre, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.295.000) el Miércoles 20 de octubre, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 230026, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON TRES CASAS, PATIO Y POTRERO.- Situada en el DISTRITO 4-ANGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE IRMA VARGAS CHANTO, IMPORTADORA DE AUTOBUES Y REPUESTOS VILLALOBOS Y SANCHEZ S R L; al SUR MIGUEL VILLEGAS HERNANDEZ, ANA LUCIA ANTACURRI TOLEDO Y FREDDY IVAN PARRA SALINAS Y CARMEN MARIA CHAVES GONZALES; al ESTE MIGUEL VILLEGAS HERNANDEZ Y MARVIN RICARDO LOBO RAMIREZ y al OESTE PROPIEDADES CHANTO L.E.J S.A.- MIDE: DOS MIL CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintisiete con la base de VEINTISIETE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES SALAZAR CAMACHO DE HEREDIA DOS MIL QUINCE SOCIEDAD ANONIMA contra INVERSIONES FOREST GAMP S.R.L EXP:24-011427-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y dos minutos del dos de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026209286, publicación número: 2 de 2