Para Construir Con Una Casa en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡60.814.000
Expediente Judicial: 25-009541-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡60.814.000
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡45.610.500
🗓️ Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 02:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡15.203.500
🗓️ Domingo 3 de diciembre, 2000 a las 02:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Santiago |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 154948 |
| Área Terreno | 547 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-009541-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | MANRIQUE GERARDO HERNANDEZ RAMIREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡18.244.200 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-009541-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-009541-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡18.244.200) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡60.814.000 el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡45.610.500) el Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 02:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡15.203.500) el Domingo 3 de diciembre, 2000 a las 02:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de SESENTA MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 440-19047-01-0002-001 e HIPOTECA I GRADO CITAS: 2014-245227-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 154948, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SANTIAGO, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE MANRIQUE HERNANDEZ RAMIREZ; al SUR LAURA HRNANDEZ RAMIREZ Y LUIS ALBERTO HERNANDEZ CAMPOS; al ESTE CARLOS HERNANDEZ HERNANDEZ, GONZALO SALAS CHAVES, ADILIES HERNANDEZ SANCHEZ, LUIS ALBERTO HERNANDEZ OCAMPO y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LAURA HERNANDEZ RAMIREZ Y LUIS ALBERTO HERNANDEZ CAMPOS. MIDE: QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DOSCIENTOS TRES MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra MANRIQUE GERARDO HERNANDEZ RAMIREZ EXP:25-009541-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintiocho minutos del dieciocho de Mayo del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196861, publicación número: 2 de 2