Para Construir.- en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡150.000.000
Expediente Judicial: 22-007625-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡150.000.000
🗓️ Lunes 5 de julio, 2027 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡112.500.000
🗓️ Jueves 13 de julio, 2000 a las 02:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡37.500.000
🗓️ Viernes 21 de julio, 2000 a las 02:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Concepción |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR.- |
| Matrícula / Folio Real | 90530 |
| Área Terreno | 2924 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 22-007625-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | JUAN AGUSTÍN MONTERO ROJAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡45.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 22-007625-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 22-007625-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡45.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡150.000.000 el Lunes 5 de julio, 2027 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡112.500.000) el Jueves 13 de julio, 2000 a las 02:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡37.500.000) el Viernes 21 de julio, 2000 a las 02:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 316-15539-01-0901-018; DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-509519- 01-0001-001; DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-877895-01-0001-001; DEMANDA ORDINARIA, CITAS: 800-878621-01-0001001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número noventa mil quinientos treinta, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCIÓN, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE RESTO PARA CALLE PUBLICA CON 37 M; al SUR RESTO PARA PARQUE CON 92 M 06 CM; al ESTE LOTE 140 CON 94 M 96 CM y al OESTE RESTO PARA PARQUE CON 30 M 42 CM.- MIDE: DOS MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cinco de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintisiete con la base de CIENTO DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiuno de julio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JUAN AGUSTÍN MONTERO ROJAS EXP:22-007625-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y nueve minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206799, publicación número: 1 de 2