Para Construir en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡32.743.563,09
Expediente Judicial: 24-001820-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡32.743.563,09
🗓️ Lunes 19 de julio, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡24.557.672,32
🗓️ Martes 27 de julio, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡8.185.890,77
🗓️ Jueves 5 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Concepcion |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 244593 |
| Área Terreno | 633 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-001820-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL COSTA RICA |
| Demandado | ANNETTE YIRLANY GONZALEZ CHANTO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡9.823.068,93 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 24-001820-1158-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-001820-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-001820-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡9.823.068,93) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡32.743.563,09 el Lunes 19 de julio, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡24.557.672,32) el Martes 27 de julio, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡8.185.890,77) el Jueves 5 de agosto, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 244593, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5- CONCEPCION, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SEIDY CHAVARRÍA RAMIREZ; al SUR EDUARDO RAMIREZ SÁNCHEZ; al ESTE RIO TIBAS y al OESTE LOTE UNO. MIDE: SEISCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de julio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintisiete con la base de OCHO MILLONES CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra ANNETTE YIRLANY GONZALEZ CHANTO EXP:24-001820-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con catorce minutos del siete de agosto del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213778, publicación número: 1 de 2