Para Construir en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡13.000.000
Expediente Judicial: 24-010648-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡13.000.000
🗓️ Martes 2 de febrero, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.750.000
🗓️ Jueves 10 de febrero, 2000 a las 02:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.250.000
🗓️ Viernes 18 de febrero, 2000 a las 02:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Santiago |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 93989 |
| Área Terreno | 151 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-010648-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO |
| Demandado | KARLA MARIA MORALES FLATTS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.900.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-010648-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-010648-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.900.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡13.000.000 el Martes 2 de febrero, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.750.000) el Jueves 10 de febrero, 2000 a las 02:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.250.000) el Viernes 18 de febrero, 2000 a las 02:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número noventa y tres mil novecientos ochenta y nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11M DE FRENTE; al ESTE RAFAEL SOLIS ZELEDON y al OESTE ISMAEL ESPINOZA VALERIO. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de febrero de dos mil veintisiete con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JESSICA DE LOS ANGELES RAMIREZ SOLANO contra KARLA MARIA MORALES FLATTS EXP:24-010648-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y seis minutos del diecinueve de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197506, publicación número: 2 de 2