Para Construir en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡42.500.000
Expediente Judicial: 26-004332-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡42.500.000
🗓️ Martes 3 de agosto, 2027 a las 09:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡31.875.000
🗓️ Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 09:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡10.625.000
🗓️ Jueves 19 de agosto, 2027 a las 09:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | San Rafael |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 236224 |
| Área Terreno | 257 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-004332-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA |
| Demandado | JOSE MANUEL LOPEZ LEON |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡12.750.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-004332-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-004332-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡12.750.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡42.500.000 el Martes 3 de agosto, 2027 a las 09:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡31.875.000) el Miércoles 11 de agosto, 2027 a las 09:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡10.625.000) el Jueves 19 de agosto, 2027 a las 09:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 236224, derecho 005, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN RAFAEL, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y AUROESPARTA DE LAS FLORES S A; al SUR OSCAR ALBERTO Y DANIELA VIRGINIA SOLIS HERNANDEZ Y YAMILETH HERNANDEZ HERNANDEZ; al ESTE MILTON ALONSO HERNANDEZ ARCE, WENDY TATIANA Y KENNETH ALONSO HERNANDEZ CAMPOS y al OESTE EUROESPARTA DE LAS FLORES S A Y VILMA MARIA HERNANDEZ HERNANDEZ. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y UN MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintisiete con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JOSE MANUEL LOPEZ LEON EXP:26-004332-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta minutos del treinta de setiembre del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213824, publicación número: 1 de 2