Para Construir Lote 12-A en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡24.918.953,12
Expediente Judicial: 25-011088-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡24.918.953,12
🗓️ Martes 12 de enero, 2027 a las 08:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡18.689.214,84
🗓️ Jueves 20 de enero, 2000 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.229.738,28
🗓️ Viernes 28 de enero, 2000 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Ángeles |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE 12-A |
| Matrícula / Folio Real | 218338 |
| Área Terreno | 221 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-011088-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | ÁLVARO GUEVARA SOLANO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.475.685,94 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-011088-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-011088-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.475.685,94) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡24.918.953,12 el Martes 12 de enero, 2027 a las 08:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡18.689.214,84) el Jueves 20 de enero, 2000 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.229.738,28) el Viernes 28 de enero, 2000 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON DOCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 218338, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 12-A. Situada en el DISTRITO 4-ÁNGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE HERMANOS AVENDAÑO GUTIÉRREZ S.A.; al SUR AVENIDA 1; al ESTE LOTE 13-A y al OESTE LOTE 11-A. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIÚN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinte de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ÁLVARO GUEVARA SOLANO EXP:25-011088-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintidós minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Noelia Prendas Ugalde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196199, publicación número: 2 de 2