Para Construir Lote 23-C en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡96.153.000
Expediente Judicial: 17-007897-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡96.153.000
🗓️ Lunes 8 de marzo, 2027 a las 03:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡72.114.750
🗓️ Jueves 16 de marzo, 2000 a las 03:45 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡24.038.250
🗓️ Viernes 24 de marzo, 2000 a las 03:45 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Ángeles |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE 23-C |
| Matrícula / Folio Real | 80432 |
| Área Terreno | 1769 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 17-007897-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | HEREDIA |
| Demandado | GERARDO FRANCISCO FONSECA CHAVARRÍA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡28.845.900 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2015-505371-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306- 11152-01-0901-050 y DEMANDA PENAL CITAS: 800-303711-01-0001-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 17-007897-1158-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 17-007897-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 17-007897-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡28.845.900) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡96.153.000 el Lunes 8 de marzo, 2027 a las 03:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡72.114.750) el Jueves 16 de marzo, 2000 a las 03:45 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡24.038.250) el Viernes 24 de marzo, 2000 a las 03:45 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2015-505371-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 306- 11152-01-0901-050 y DEMANDA PENAL CITAS: 800-303711-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ochenta mil cuatrocientos treinta y dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 23-C. Situada en el DISTRITO 4-ÁNGELES, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CAMINO PUBLICO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 22-C DE INMOBILIARIA DEL MONTE S.A y al OESTE LOTE 1-E DE INMOBILIARIA DEL MONTE S.A. MIDE: MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del ocho de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintisiete con la base de SETENTA Y DOS MILLONES CIENTO CATORCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de VEINTICUATRO MILLONES TREINTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra GERARDO FRANCISCO FONSECA CHAVARRÍA EXP:17-007897-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta y nueve minutos del veinticuatro de Junio del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202059, publicación número: 2 de 2