Terreno De Café Y Potrero en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡130.766.825,80
Expediente Judicial: 25-010224-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡130.766.825,80
🗓️ Lunes 21 de junio, 2027 a las 09:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡98.075.119,35
🗓️ Jueves 29 de junio, 2000 a las 09:15 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡32.691.706,45
🗓️ Viernes 7 de julio, 2000 a las 09:15 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Ángeles |
| Naturaleza del Bien | TERRENO DE CAFÉ Y POTRERO |
| Matrícula / Folio Real | 251005 |
| Área Terreno | 1135 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-010224-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | CHRISTIAN ALBERTO PINEDA TREMINIO, CORPORACIÓN CONCRETO-BLOCK DE COSTA RICA E.I.R.L |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡39.230.047,74 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-010224-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-010224-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡39.230.047,74) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡130.766.825,80 el Lunes 21 de junio, 2027 a las 09:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡98.075.119,35) el Jueves 29 de junio, 2000 a las 09:15 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡32.691.706,45) el Viernes 7 de julio, 2000 a las 09:15 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y un mil cinco, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno TERRENO DE CAFÉ Y POTRERO. Situada en el DISTRITO ÁNGELES, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE HUGO CARVAJAL; al SUR CARLOS LUIS SEGURA ZUMBADO Y MARGORZATA ZACHARKIEWICZ SOROYO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 29,41 CMS y al OESTE XINIA, CARLOS Y DIDIER RETANA RODRÍGUEZ. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas quince minutos del veintiuno de junio de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas quince minutos del veintinueve de junio de dos mil veintisiete con la base de NOVENTA Y OCHO MILLONES SETENTA Y CINCO MIL CIENTO DIECINUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas quince minutos del siete de julio de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS SEIS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CHRISTIAN ALBERTO PINEDA TREMINIO, CORPORACIÓN CONCRETO-BLOCK DE COSTA RICA E.I.R.L EXP:25-010224-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del cinco de Agosto del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206047, publicación número: 2 de 2