Terreno Para Construir en Remate Judicial en San Rafael, Heredia - Base: ₡29.179.249
Expediente Judicial: 25-015766-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡29.179.249
🗓️ Martes 10 de agosto, 2027 a las 02:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡21.884.436,75
🗓️ Miércoles 18 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡7.294.812,25
🗓️ Jueves 26 de agosto, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | San Rafael |
| Distrito | Angeles |
| Naturaleza del Bien | TERRENO PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 107030 |
| Área Terreno | 1795 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-015766-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD |
| Demandado | JORGE MANUEL DE JESUS MOLINA BOGANTES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.753.774,70 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333- 17661-01-0914-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-015766-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-015766-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.753.774,70) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡29.179.249 el Martes 10 de agosto, 2027 a las 02:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡21.884.436,75) el Miércoles 18 de agosto, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡7.294.812,25) el Jueves 26 de agosto, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 333- 17661-01-0914-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 107030, derecho CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 4-ANGELES, CANTON 5-SAN RAFAEL DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27M 68CM Y LOTE 14, SUR: LOTES 16, 21 Y 22, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTES 20 Y 25, MIDE: MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON VEINTICUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del diez de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD contra JORGE MANUEL DE JESUS MOLINA BOGANTES EXP:25-015766-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: doce horas del seis de Octubre del dos mil veintiseis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212859, publicación número: 2 de 2