Con Casa en Remate Judicial en Santa Barbara, Heredia - Base: ₡500.000
Expediente Judicial: 25-009225-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡500.000
🗓️ Lunes 25 de octubre, 2027 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡375.000
🗓️ Martes 2 de noviembre, 2027 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡125.000
🗓️ Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Santa Barbara |
| Distrito | Santa Barbara |
| Naturaleza del Bien | CON CASA |
| Matrícula / Folio Real | 93307 |
| Área Terreno | 209 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-009225-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA DE HEREDIA |
| Demandado | RAFAEL ESPINOZA ORTIZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡150.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-009225-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-009225-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡150.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡500.000 el Lunes 25 de octubre, 2027 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡375.000) el Martes 2 de noviembre, 2027 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡125.000) el Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 326-14429-01-0901-001 y HIPOTECA CITAS: 2012-350149-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 93307, derecho 002, la cual es terreno CON CASA. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4- SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10M 29CM; al SUR COPINSA LTDA; al ESTE COPINSA LTDA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 20MTS. MIDE: DOSCIENTOS NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA DE HEREDIA contra RAFAEL ESPINOZA ORTIZ EXP:25-009225-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuarenta y seis minutos del veintiocho de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211944, publicación número: 2 de 2