De Café en Remate Judicial en Santa Barbara, Heredia - Base: ₡50.143.458
Expediente Judicial: 24-014675-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡50.143.458
🗓️ Lunes 1 de noviembre, 2027 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡37.607.593,50
🗓️ Martes 9 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡12.535.864,50
🗓️ Miércoles 17 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Santa Barbara |
| Distrito | San Pedro. |
| Naturaleza del Bien | DE CAFÉ |
| Matrícula / Folio Real | 116328 |
| Área Terreno | 357 m² |
| Plano Catastrado | H-06917001987 |
| Expediente Judicial | 24-014675-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA |
| Demandado | YAJAIRA MARIA RODRIGUEZ VILLEGAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡15.043.037,40 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-014675-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-014675-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡15.043.037,40) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡50.143.458 el Lunes 1 de noviembre, 2027 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡37.607.593,50) el Martes 9 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡12.535.864,50) el Miércoles 17 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 116328, derecho 000, la cual es TERRENO DE CAFÉ. SITUADA EN EL DISTRITO 2-SAN PEDRO. CANTÓN 4SANTA BARBARA DE LA PROVINCIA DE HEREDIA. LINDEROS: NORTE: PARTE DE LOTE SEGREGADO. SUR: ZOILA AURORA DEL SOCORRO FONSECA CHAVARRIA, ERICKA MAYELA ARIAS FONSECA, KAREN VANESSA ARIAS FONSECA, VERONICA ARIAS FONSECA Y FERNANDO GUTIERREZ GUTIERREZ ESTE: GUILLERMO GUTIERREZ GUTIERREZ Y FINCA CON IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 40402013189200. OESTE: JORGE GUTIERREZ GUTIERREZ FINCA CON IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 40402005871100. MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: H-06917001987. FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 404020116328. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de noviembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintisiete con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra YAJAIRA MARIA RODRIGUEZ VILLEGAS EXP:24-014675-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiuno minutos del veintiséis de Octubre del dos mil veintiséis. Pedro Ubau Hernández, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026214104, publicación número: 1 de 2