De Charral Únicamente Para Uso Agrícola en Remate Judicial en Santa Bárbara, Heredia - Base: ₡10.000.000
Expediente Judicial: 25-009012-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡10.000.000
🗓️ Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.500.000
🗓️ Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 04:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.500.000
🗓️ Domingo 3 de diciembre, 2000 a las 04:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Santa Bárbara |
| Distrito | Santo Domingo |
| Naturaleza del Bien | DE CHARRAL ÚNICAMENTE PARA USO AGRÍCOLA |
| Matrícula / Folio Real | 272016 |
| Área Terreno | 3959 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-009012-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | GRUPO COMERCIAL MANIDRO SRL |
| Demandado | LACTEOS ROMERO S.A. |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.000.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO lnscrita al Tomo 576, Asiento 52344, Consecutivo 01-Secuencias 0047, 0049, 0052, 0053, 0054, 0055, 0056, 0057, 0058, 0059, 0060, 0061, 0062, 0063, 0064, 0065, 0066, 0067, 0068, 0069, 0070, 0071, 0072, 0073, 0074, 0075, 0076, 0077, 0078, 0079, 0080, 0092, 0097 hasta 0133, secuencia 001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-009012-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-009012-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.000.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡10.000.000 el Lunes 16 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.500.000) el Viernes 24 de noviembre, 2000 a las 04:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.500.000) el Domingo 3 de diciembre, 2000 a las 04:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de diez millones ¢10.000.000,0, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO lnscrita al Tomo 576, Asiento 52344, Consecutivo 01-Secuencias 0047, 0049, 0052, 0053, 0054, 0055, 0056, 0057, 0058, 0059, 0060, 0061, 0062, 0063, 0064, 0065, 0066, 0067, 0068, 0069, 0070, 0071, 0072, 0073, 0074, 0075, 0076, 0077, 0078, 0079, 0080, 0092, 0097 hasta 0133, secuencia 001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 272016-000, derecho 000, la cual es terreno DE CHARRAL ÚNICAMENTE PARA USO AGRÍCOLA. Situada en el DISTRITO SANTO DOMINGO, CANTÓN SANTA BÁRBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 63 MTS CON 33 CM; al SUR SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE A ELLA DE 63, 71 CM; al ESTE IP 40405025755600 y al OESTE IP 40405025755600. MIDE: TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de siete millones quinientos mil colones ¢7.500.000,0 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de dos millones quinientos mil colones ¢2.500.000,00 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO COMERCIAL MANIDRO SRL contra LACTEOS ROMERO S.A. EXP:25-009012-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: siete horas con veinticuatro minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193178, publicación número: 2 de 2