De Solar Con 2 Casas en Remate Judicial en Santa Barbara, Heredia - Base: ₡87.000.000
Expediente Judicial: 25-013540-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡87.000.000
🗓️ Lunes 1 de noviembre, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡65.250.000
🗓️ Martes 9 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡21.750.000
🗓️ Miércoles 17 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Santa Barbara |
| Distrito | San Pedro |
| Naturaleza del Bien | DE SOLAR CON 2 CASAS |
| Matrícula / Folio Real | 243565 |
| Área Terreno | 912 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-013540-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | RECONSTRUTORA AUTOMOTRIZ MIJA SOCIEDAD ANONIMA |
| Demandado | JOSE ALFREDO RAMIREZ SANCHEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡26.100.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-013540-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-013540-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡26.100.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡87.000.000 el Lunes 1 de noviembre, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡65.250.000) el Martes 9 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡21.750.000) el Miércoles 17 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2009-117862-01-0001-001, SERVIDUMBRETRASLADADA CITAS: 275-03594-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 349-00285-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-87731-01-0022-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos cuarenta y tres mil quinientos sesenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON 2 CASAS. Situada en el DISTRITO 2-SAN PEDRO, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE JUAN PICADO ALFARO; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 14.42 CENTIMETROS CUADRADOS; al ESTE MERCEDES SANCHEZ FONSECA y al OESTE JUAN VICENTE PICADO ALFARO. MIDE: NOVECIENTOS DOCE METROS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de noviembre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RECONSTRUTORA AUTOMOTRIZ MIJA SOCIEDAD ANONIMA contra JOSE ALFREDO RAMIREZ SANCHEZ EXP:25-013540-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con dos minutos del veintidós de octubre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026214119, publicación número: 1 de 2