Naturaleza: Lote N-9 Para Uso Agricola en Remate Judicial en Santa Barbara, Heredia - Base: $150.000
Expediente Judicial: 19-003889-1044-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
$150.000
🗓️ Lunes 29 de marzo, 2027 a las 07:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
$112.500
🗓️ Martes 6 de abril, 2027 a las 07:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
$37.500
🗓️ Miércoles 14 de abril, 2027 a las 07:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Santa Barbara |
| Distrito | Jesus |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: LOTE N-9 PARA USO AGRICOLA |
| Matrícula / Folio Real | 200594 |
| Área Terreno | 5018 m² |
| Plano Catastrado | H-1053963-2006 |
| Expediente Judicial | 19-003889-1044-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | INVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A. |
| Demandado | MANUEL LACHNER VICTORY |
| Depósito de Garantía (30%) | $45.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y COND REF: 1760-436-007 CITAS: 312-04504-01-0901-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 19-003889-1044-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 19-003889-1044-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base ($45.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en $150.000 el Lunes 29 de marzo, 2027 a las 07:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% ($112.500) el Martes 6 de abril, 2027 a las 07:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% ($37.500) el Miércoles 14 de abril, 2027 a las 07:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, POR LA FINCA N° 1. Con una base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV Y COND REF: 1760-436-007 CITAS: 312-04504-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número DOSCIENTOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE N-9 PARA USO AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 4-JESUS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 8 SEGREGADO DE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al SUR SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 44 METROS CON 20 CENTIMETROS y al OESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.. MIDE: MIDE: CINCO MIL DIECIOCHO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: H-1053963-2006. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete, con la base de CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete, con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). POR LA FINCA N° 2. Con una base de CIENTO CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 286-00504-01-0901-001, CONDICIONES REF: 1760-379-002 CITAS: 286-00504-01-0902-001 Y SERV Y COND REF: 1760-436-007 CITAS: 312-04504-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número DOSCIENTOS MIL SEISCIENTOS TRECE, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE N-10 PARA USO AGRICOLA. Situada en el DISTRITO 4-JESUS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE N-9 SEGREGADO SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.; al SUR SERVICIOS FIDUCAIRIOS DEL FORO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 59 METROS CON 28 CENTIMETROS y al OESTE SERVICIOS FIDUCIARIOS DEL FORO S.A.. MIDE: CINCO MIL NOVENTA Y CUATRO METROS CON DIECINUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: H-1050783-2006. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de marzo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintisiete con la base de CIENTO DOCE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y BIENES LA GARANTIA S.A. contra MANUEL LACHNER VICTORY EXP:19-003889-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta minutos del once de Junio del dos mil veintiseis. Pedro Ubau Hernández, Juez/a Tramitador. Referencia N°: 2026200563, publicación número: 2 de 2