De Pastos, Un Corral Y Una Casa en Remate Judicial en Sarapiquí, Heredia - Base: ₡9.200.000
Expediente Judicial: 25-014719-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡9.200.000
🗓️ Lunes 8 de febrero, 2027 a las 02:45 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡6.900.000
🗓️ Martes 16 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.300.000
🗓️ Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Sarapiquí |
| Distrito | Llanuras Del Gaspar |
| Naturaleza del Bien | DE PASTOS, UN CORRAL Y UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 144462 |
| Área Terreno | 620966 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-014719-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | 3-102-574633 S.R.L., LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.760.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 415-04394-01-0004-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-014719-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-014719-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.760.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡9.200.000 el Lunes 8 de febrero, 2027 a las 02:45 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡6.900.000) el Martes 16 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.300.000) el Miércoles 24 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 415-04394-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 144462, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS, UN CORRAL Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-LLANURAS DEL GASPAR, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS SEIS CEINTIMETROS Y JORGE AGUILAR VENEGAS; al SUR LEONEL VENEGAS GOMEZ; al ESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE y al OESTE RIO GASPAR. MIDE: SEISCIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-102-574633 S.R.L., LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ EXP:25-014719-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210743, publicación número: 2 de 2