Para Construir Con Una Casa, Lote-308 en Remate Judicial en Sarapiquí, Heredia - Base: ₡9.721.816,02
Expediente Judicial: 25-005650-1202-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡9.721.816,02
🗓️ Lunes 10 de mayo, 2027 a las 04:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.291.362,02
🗓️ Martes 18 de mayo, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.430.454,01
🗓️ Miércoles 26 de mayo, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Sarapiquí |
| Distrito | Puerto Viejo |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE-308 |
| Matrícula / Folio Real | 159785 |
| Área Terreno | 150 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 25-005650-1202-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA |
| Demandado | LUIS ANTONIO ARCEARAICA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.916.544,81 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 360-10220-01-0900- 001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-005650-1202-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-005650-1202-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.916.544,81) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡9.721.816,02 el Lunes 10 de mayo, 2027 a las 04:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.291.362,02) el Martes 18 de mayo, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.430.454,01) el Miércoles 26 de mayo, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTIÚN MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 360-10220-01-0900- 001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 159785, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, LOTE-308. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO VIEJO, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SEGURIDAD RAGO S.A.; al SUR SEGURIDAD RAGO S.A.; al ESTE SEGURIDAD RAGO S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del diez de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA contra LUIS ANTONIO ARCEARAICA EXP:25-005650-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del catorce de Octubre del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213286, publicación número: 2 de 2