Para Construir Lote Numero Dos en Remate Judicial en Sarapiquí, Heredia - Base: ₡12.074.373
Expediente Judicial: 16-012134-1012-CJ • JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡12.074.373
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.055.779,75
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.018.593,25
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Sarapiquí |
| Distrito | Puerto Viejo |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR LOTE NUMERO DOS |
| Matrícula / Folio Real | 207931 |
| Área Terreno | 302 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 16-012134-1012-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA) |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | CAROLINA CASTRO ALVAREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.622.311,90 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
¿Deseas participar en este remate o ver el Análisis de Riesgo Pericial?
En la App Móvil oficial tienes acceso al cálculo de ganancia neta estimada, verificación de deudas de impuestos municipales, estimación de timbres de traspaso y alertas automáticas de pujas para el expediente 16-012134-1012-CJ.
Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 16-012134-1012-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 16-012134-1012-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.622.311,90) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡12.074.373 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.055.779,75) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.018.593,25) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 207931, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NUMERO DOS. Situada en el DISTRITO PUERTO VIEJO, CANTÓN SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE SERGIO VARGAS MORALES; al SUR CALLE PUBLICA CON 13,00 METROS; al ESTE SERGIO VARGAS MORALES y al OESTE SERGIO VARGAS MORALES. MIDE: TRESCIENTOS DOS METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DIECIOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CAROLINA CASTRO ALVAREZ EXP:16-012134-1012-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 14 de agosto del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207836, publicación número: 2 de 2