Para La Vivienda Con Una Casa en Remate Judicial en Sarapiqui, Heredia - Base: ₡27.000.457,47
Expediente Judicial: 24-010539-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡27.000.457,47
🗓️ Lunes 25 de octubre, 2027 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡20.250.343,10
🗓️ Martes 2 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.750.114,37
🗓️ Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Sarapiqui |
| Distrito | Las Horquetas |
| Naturaleza del Bien | PARA LA VIVIENDA CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 172015 |
| Área Terreno | 1000 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-010539-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡8.100.137,24 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 311-10424-01-0014- 001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 472-13928-01-0062-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-010539-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-010539-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡8.100.137,24) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡27.000.457,47 el Lunes 25 de octubre, 2027 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡20.250.343,10) el Martes 2 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.750.114,37) el Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 311-10424-01-0014- 001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 472-13928-01-0062-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número ciento setenta y dos mil quince, derecho 000, la cual es terreno PARA LA VIVIENDA CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 17; al SUR LOTE 15; al ESTE MARCO TULIO ARAYA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: MIL METROS CON SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO CATORCE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KATTIA MAYELA ARIAS ALVAREZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-010539-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con treinta y ocho minutos del veintiuno de setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211572, publicación número: 2 de 2