Porcion Terreno De Repasto Y Tacotal Con 1 Casa De Habitacion en Remate Judicial en Sarapiqui, Heredia - Base: ₡47.540.000
Expediente Judicial: 24-001195-1158-CJ • JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡47.540.000
🗓️ Lunes 25 de octubre, 2027 a las 09:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡35.655.000
🗓️ Martes 2 de noviembre, 2027 a las 09:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡11.885.000
🗓️ Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 09:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Heredia |
|---|---|
| Cantón | Sarapiqui |
| Distrito | La Virgen |
| Naturaleza del Bien | PORCION TERRENO DE REPASTO Y TACOTAL CON 1 CASA DE HABITACION |
| Matrícula / Folio Real | 181284 |
| Área Terreno | 143954 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-001195-1158-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA |
| Demandante (Acreedor) | EDUARDO RAMON ARROYO ESQUIVEL |
| Demandado | MANUEL ANTONIO VALVERDE ZAMORA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡14.262.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-001195-1158-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-001195-1158-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡14.262.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡47.540.000 el Lunes 25 de octubre, 2027 a las 09:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡35.655.000) el Martes 2 de noviembre, 2027 a las 09:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡11.885.000) el Miércoles 10 de noviembre, 2027 a las 09:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
. En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 495-10142-01-0006-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 495-10142-01-0009-001 Y DEMANDA ORDINARIA CITAS: CITAS: 800-859156-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-859156-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-859158-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-859159-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 181284, derecho 001, 002 Y 003, la cual es terreno PORCION TERRENO DE REPASTO Y TACOTAL CON 1 CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 2- LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 78 METROS 31 CENTIMETROS; al SUR RODOLFO SANCHEZ ARAYA; al ESTE RIO SAN RAMONCITO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 960 METROS. MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS y la finca del partido de Heredia, matrícula número 181285, derecho 001, 002 Y 003 para lo cual se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 495-10142-01-0007-001, RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 495-10142- 01-0010-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-859162-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-859163-01-0001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-859164-01-0001-001, la cual es terreno PORCION B TERRENO DE REPASTO Y TACOTAL, Situada en el DISTRITO DISTRITO 2-LA VIRGEN, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE GERNMAN HUERTAS RODRIGUEZ, al SUR RODOLFO SANCHEZ ARAYA, al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 840 METROS 57 CENTIMETROS y al OESTE DANILO ZAMORA VASQUEZ Y RIO SAN RAMON. MIDE: CIENTO VEINTITRES MIL QUINIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EDUARDO RAMON ARROYO ESQUIVEL contra MANUEL ANTONIO VALVERDE ZAMORA EXP:24-001195-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cinco minutos del siete de octubre del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026212346, publicación número: 2 de 2