Naturaleza: Terreno Para Construir Lote D-17 en Remate Judicial en Pococí, Limón Colinda Con Linderos - Base: ₡17.620.000
Expediente Judicial: 25-006578-1209-CJ • JUZGADO DE COBRO JUDICIAL
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡17.620.000
🗓️ Martes 3 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡13.215.000
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡4.405.000
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Limón Colinda Con Linderos |
|---|---|
| Cantón | Pococí |
| Distrito | Jiménez |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17 |
| Matrícula / Folio Real | 130944 |
| Área Terreno | 450 m² |
| Plano Catastrado | L-1338566-2009 |
| Expediente Judicial | 25-006578-1209-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO JUDICIAL |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO |
| Demandado | AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ, JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡5.286.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1251 441 006 CITAS: 268-01879-01-0901-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-006578-1209-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-006578-1209-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡5.286.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO JUDICIAL, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡17.620.000 el Martes 3 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡13.215.000) el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡4.405.000) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1251 441 006 CITAS: 268-01879-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta mil novecientos cuarenta y cuatro, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE D-17. situada en el distrito 2-JIMÉNEZ CANTON 2- POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN colinda con LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA, SUR: LOTE D-4 Y D-5, ESTE: LOTE D- 18, OESTE: LOTE D-16, MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, PLANO: L-1338566-2009. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra AURA ESTELA ESCORCIA MARTÍNEZ, JOSÉ ALBERTO CENTENO ZAMORA EXP:25-006578-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 17 de julio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208057, publicación número: 2 de 2