Para Agricultura N.270-55-9 en Remate Judicial en Cinco Matina, Limón - Base: ₡9.729.487
Expediente Judicial: 18-011965-1170-CJ • JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡9.729.487
🗓️ Lunes 1 de febrero, 2027 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡7.297.115,25
🗓️ Martes 9 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.432.371,75
🗓️ Jueves 18 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Limón |
|---|---|
| Cantón | Cinco Matina |
| Distrito | Batan |
| Naturaleza del Bien | PARA AGRICULTURA N.270-55-9 |
| Matrícula / Folio Real | 39825 |
| Área Terreno | 741 m² |
| Plano Catastrado | L-0794240-1988 |
| Expediente Judicial | 18-011965-1170-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ |
| Demandante (Acreedor) | INSTACREDIT S.A. |
| Demandado | ISABEL PANIAGUA MIRANDA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.918.846,10 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 37019227-01-0944-001 CONDICIONES IDA |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 18-011965-1170-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 18-011965-1170-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.918.846,10) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡9.729.487 el Lunes 1 de febrero, 2027 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡7.297.115,25) el Martes 9 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.432.371,75) el Jueves 18 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES EXACTOS, , libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 37019227-01-0944-001 CONDICIONES IDA; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, MATRÍCULA NÚMERO TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO, DERECHO 000, LA CUAL ES TERRENO PARA AGRICULTURA N.270-55-9. SITUADA EN EL DISTRITO BATAN, CANTÓN CINCO MATINA, DE LA PROVINCIA DE LIMÓN.- COLINDA: AL NORTE LINEA FERREA; AL SUR CATIE; AL ESTE ISOLINA QUESADA Y AL OESTE CECILIA GARCIA.- MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y UNO METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO L-0794240-1988. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete con la base de SIETE MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CIENTO QUINCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciocho de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra ISABEL PANIAGUA MIRANDA EXP:18-011965-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 21 de octubre del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026213905, publicación número: 1 de 2