Lote 24, Terreno Para La Agricultura en Remate Judicial en Guácimo, Limón - Base: ₡13.031.740,60
Expediente Judicial: 24-003869-1209-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡13.031.740,60
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡9.773.805,45
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.257.935,15
🗓️ Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Limón |
|---|---|
| Cantón | Guácimo |
| Distrito | Guácimo |
| Naturaleza del Bien | LOTE 24, TERRENO PARA LA AGRICULTURA |
| Matrícula / Folio Real | 73199 |
| Área Terreno | 216 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-003869-1209-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL |
| Demandado | ESTEFANNI PÉREZ CRUZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡3.909.522,18 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO FAJA TERRENREF: 00009145 000 CITAS: 362-15306-01- 0900-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-003869-1209-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-003869-1209-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡3.909.522,18) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡13.031.740,60 el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 02:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡9.773.805,45) el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.257.935,15) el Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando USO FAJA TERRENREF: 00009145 000 CITAS: 362-15306-01- 0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número setenta y tres mil ciento noventa y nueve, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOTE 24, TERRENO PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO, CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y LOTE 25; al SUR LOTES 23 Y 11; al ESTE CALLE PUBLICA Y LOTE 23 y al OESTE LOTES 25 Y 11. MIDE: doscientos dieciséis METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra ESTEFANNI PÉREZ CRUZ EXP:24-003869-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 09 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210680, publicación número: 2 de 2