Con Una Casa En El Construida en Remate Judicial en Pococi, Limon - Base: ₡26.594.166,67
Expediente Judicial: 25-006665-1209-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡26.594.166,67
🗓️ Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡19.945.625
🗓️ Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡6.648.541,67
🗓️ Jueves 17 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Limon |
|---|---|
| Cantón | Pococi |
| Distrito | Guapiles |
| Naturaleza del Bien | CON UNA CASA EN EL CONSTRUIDA |
| Matrícula / Folio Real | 42102 |
| Área Terreno | 151 m² |
| Plano Catastrado | L-1864324-2015 |
| Expediente Judicial | 25-006665-1209-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | FABIAN ALBERTO GUZMAN PEREIRA |
| Demandado | OSCAR JOSUE OVARES TORRES |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡7.978.250,00 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-006665-1209-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-006665-1209-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡7.978.250,00) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡26.594.166,67 el Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡19.945.625) el Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡6.648.541,67) el Jueves 17 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número cuarenta y dos mil ciento dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA CASA EN EL CONSTRUIDA. SITUADA EN EL DISTRITO 1-GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: NANCY BOZA TORRES, al SUR: CALLE PUBLICA, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: DAMARIS TORRES RODRIGUEZ. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. PLANO: L-1864324-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FABIAN ALBERTO GUZMAN PEREIRA contra OSCAR JOSUE OVARES TORRES EXP:25-006665-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 14 de octubre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026214177, publicación número: 1 de 2