Naturaleza: Solar en Remate Judicial en Pococi, Limon - Base: ₡20.202.000
Expediente Judicial: 26-002590-1209-CJ • JUZGADO DE COBRO JUDICIAL
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.202.000
🗓️ Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.151.500
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.050.500
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Limon |
|---|---|
| Cantón | Pococi |
| Distrito | Jiménez |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: SOLAR |
| Matrícula / Folio Real | 188298 |
| Área Terreno | 281 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002590-1209-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO JUDICIAL |
| Demandante (Acreedor) | AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO |
| Demandado | JOSE URIEL GUTIÉRREZ MÉNDEZ, MARIA DE LOS ANGELES MORA CRUZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.060.600 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC CITAS: 352-19934-01-0930-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-176372-01-0031- 001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002590-1209-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002590-1209-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.060.600) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO JUDICIAL, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.202.000 el Lunes 9 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.151.500) el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.050.500) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DOSCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC CITAS: 352-19934-01-0930-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-176372-01-0031- 001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento ochenta y ocho mil doscientos noventa y ocho, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno NATURALEZA: SOLAR. Situada en el DISTRITO 2-JIMÉNEZ, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE ZULAIMY CARLOTA MANZO ESPARRAGOZA; al SUR CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 14.25 METROS; al ESTE FRANCISCO OTÁROLA ZÚÑIGA y al OESTE FRANCISCO OTÁROLA ZÚÑIGA. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CIENTO CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CINCUENTA MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra JOSE URIEL GUTIÉRREZ MÉNDEZ, MARIA DE LOS ANGELES MORA CRUZ EXP:26-002590-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 11 de agosto del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026208101, publicación número: 2 de 2