Para Construir en Remate Judicial en Pococi, Limon - Base: ₡99.170.631,20
Expediente Judicial: 26-003446-1209-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡99.170.631,20
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡74.377.973,40
🗓️ Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡24.792.657,80
🗓️ Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Limon |
|---|---|
| Cantón | Pococi |
| Distrito | Guapiles |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 124772 |
| Área Terreno | 5001 m² |
| Plano Catastrado | L-0901476-2004 |
| Expediente Judicial | 26-003446-1209-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL) |
| Demandado | GILBERT FRANCISCO ARIAS BADILLA, WENDY DE LOS ANGELES HERRA DARCIA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡29.751.189,36 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003446-1209-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003446-1209-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡29.751.189,36) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡99.170.631,20 el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 05:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡74.377.973,40) el Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡24.792.657,80) el Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SEISCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 269-08056-01-0901-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-955030-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ciento veinticuatro mil setecientos setenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1- GUAPILES CANTON 2-POCOCI DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: al NORTE: SERVIDUMBRE PARA USO AGRICOLA CON 12 METROS, al SUR: JUAN JOSE ARAYA VALERIO, al ESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO, al OESTE: CARLOS BADILLA NAVARRO. MIDE: CINCO MIL UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0901476-2004. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L. (COOCIQUE RL) contra GILBERT FRANCISCO ARIAS BADILLA, WENDY DE LOS ANGELES HERRA DARCIA EXP:26-003446-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de setiembre del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210686, publicación número: 2 de 2