De Cacao.- en Remate Judicial en Talamanca, Limon - Base: ₡45.000.000
Expediente Judicial: 26-003792-1208-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡45.000.000
🗓️ Martes 9 de febrero, 2027 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡33.750.000
🗓️ Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡11.250.000
🗓️ Jueves 25 de febrero, 2027 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Limon |
|---|---|
| Cantón | Talamanca |
| Distrito | Cahuita |
| Naturaleza del Bien | DE CACAO.- |
| Matrícula / Folio Real | 157081 |
| Área Terreno | 1046 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-003792-1208-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN |
| Demandante (Acreedor) | BANCO DE COSTA RICA |
| Demandado | COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡13.500.000 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL bajo CITAS: 2014-01773-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS bajo CITAS: 2014-0177301-0005-001 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-003792-1208-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-003792-1208-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡13.500.000) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡45.000.000 el Martes 9 de febrero, 2027 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡33.750.000) el Miércoles 17 de febrero, 2027 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡11.250.000) el Jueves 25 de febrero, 2027 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL bajo CITAS: 2014-01773-01-0004-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS bajo CITAS: 2014-0177301-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento cincuenta y siete mil ochenta y uno, derecho 000, la cual es terreno DE CACAO.- Situada en el DISTRITO 3- CAHUITA, CANTÓN 4-TALAMANCA, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE BERNARDO ALVARADO LIZANO; al SUR DENNIS DIDIER PERALTA CRUZ; al ESTE BARRETH JOHNSON JOHNSON y al OESTE MAINOR GONZALEZ ARTAVIA Y CALLE PUBLICA CON 17.32 METROS LINEALES.- MIDE: MIL CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del nueve de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra COMERCIALIZADORA GONZALEZ Y GONZALEZ COGOGO S.A., MINOR GONZALEZ HYLTON EXP:26-003792-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 08 de setiembre del año 2026. Msc. Yuribe Estefania Solano Masis, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210253, publicación número: 2 de 2