Naturaleza: Terreno Con Una Casa De Habitacion en Remate Judicial en Puntarenas, Puntarenas Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡227.802
Expediente Judicial: 25-004012-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡227.802
🗓️ Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡170.851,50
🗓️ Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡56.950,50
🗓️ Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Puntarenas |
| Distrito | Lepanto |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION |
| Matrícula / Folio Real | 106212 |
| Área Terreno | 699 m² |
| Plano Catastrado | P-0714757-1987 |
| Expediente Judicial | 25-004012-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN |
| Demandado | MARIELA AGUILAR ZUÑIGA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡68.340,60 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-004012-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-004012-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡68.340,60) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡227.802 el Jueves 19 de noviembre, 2026 a las 04:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡170.851,50) el Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡56.950,50) el Miércoles 9 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2010-228454-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 106212- 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS ESTE: HERMANOS FUENTES OESTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS MIDE: SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0714757-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra MARIELA AGUILAR ZUÑIGA EXP:25-004012-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211540, publicación número: 2 de 2