Naturaleza: Terreno Para Construir Lote 66 en Remate Judicial en Puntarenas, Puntarenas Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos - Base: ₡20.777.073,52
Expediente Judicial: 25-005835-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.777.073,52
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.582.805,14
🗓️ Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.194.268,38
🗓️ Lunes 7 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas Finca Se Encuentra En Zona Catastrada Linderos |
|---|---|
| Cantón | Puntarenas |
| Distrito | Lepanto |
| Naturaleza del Bien | NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 66 |
| Matrícula / Folio Real | 121784 |
| Área Terreno | 187 m² |
| Plano Catastrado | P- 0743524-2001 |
| Expediente Judicial | 25-005835-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ) |
| Demandante (Acreedor) | COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L). |
| Demandado | BRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.233.122,06 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 575-51271-01- 0067-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 25-005835-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 25-005835-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.233.122,06) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ), según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.777.073,52 el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 02:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.582.805,14) el Jueves 26 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.194.268,38) el Lunes 7 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 575-51271-01- 0067-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 121784-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 66 SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS SUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE ESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P- 0743524-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L). contra BRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ EXP:25-005835-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211349, publicación número: 1 de 2