Finca Filial Numero Cuarenta Y Ocho Ubicada En El Primer Y Segundo Nivel Del Edificio E-Siete Destinada A Uso Habitacional En Proceso De Construcción en Remate Judicial en Osa, Puntarenas Linderos - Base: ₡167.795.050
Expediente Judicial: 26-001226-1201-CJ • JUZGADO DE COBRO JUDICIAL
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡167.795.050
🗓️ Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡125.846.287,50
🗓️ Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡41.948.762,50
🗓️ Lunes 27 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas Linderos |
|---|---|
| Cantón | Osa |
| Distrito | Bahía Ballena |
| Naturaleza del Bien | FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO E-SIETE DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 106471 |
| Área Terreno | 126 m² |
| Plano Catastrado | P-0048470-2022 |
| Expediente Judicial | 26-001226-1201-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO JUDICIAL |
| Demandante (Acreedor) | OSA |
| Demandado | FRED WALTER THORNHILL ARIAS |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡50.338.515 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 342-12358-01- 0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 494-11081-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 494-11081-01- 0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 494-11081-01-0007-001, SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES CITAS: 494-11081-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 514-16833- 01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 514-16833-01-0006-001, SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES CITAS: 514-16833-01-0007-001 |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-001226-1201-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-001226-1201-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡50.338.515) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO JUDICIAL, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡167.795.050 el Miércoles 11 de noviembre, 2026 a las 03:30 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡125.846.287,50) el Domingo 19 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡41.948.762,50) el Lunes 27 de noviembre, 2000 a las 03:30 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CIENTO SESENTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CINCUENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 342-12358-01- 0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 494-11081-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 494-11081-01- 0005-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 494-11081-01-0007-001, SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES CITAS: 494-11081-01-0012-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 514-16833- 01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 514-16833-01-0006-001, SERVIDUMBRE ECOLOGICA Y LIMITACIONES CITAS: 514-16833-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 106471-F, derecho cero cero cero, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y OCHO UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DEL EDIFICIO E-SIETE DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SITUADA EN EL DISTRITO 4-BAHÍA BALLENA CANTON 5-OSA DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS LINDEROS: NORTE: AREA COMÚN LIBRE Y FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y NUEVE SUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE ESTE: AREA COMÚN CONSTRUIDA OESTE: AREA COMÚN LIBRE MIDE: CIENTO VEINTISÉIS METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 1.8868 VALOR MEDIDA: 0.0194 PLANO: P-0048470-2022. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra FRED WALTER THORNHILL ARIAS EXP:26-001226-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con diecinueve minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026206418, publicación número: 2 de 2