Para Construir Con 1 Casa De Habitación en Remate Judicial en 01 Puntarenas, Puntarenas - Base: ₡39.939.882,70
Expediente Judicial: 24-006092-1207-CJ • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡39.939.882,70
🗓️ Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡29.954.912,02
🗓️ Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡9.984.970,67
🗓️ Jueves 17 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | 01 Puntarenas |
| Distrito | Barranca |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN |
| Matrícula / Folio Real | 102237 |
| Área Terreno | 122 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-006092-1207-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS |
| Demandante (Acreedor) | ANDE |
| Demandado | IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡11.981.964,81 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-006092-1207-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-006092-1207-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡11.981.964,81) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡39.939.882,70 el Viernes 27 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡29.954.912,02) el Martes 8 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡9.984.970,67) el Jueves 17 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 102237, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 08-BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE 10- I; al SUR RESTO DESTINADO A CALLE; al ESTE LOTE 25-I y al OESTE LOTE 8-I. MIDE: CIENTO VEINTIDÓS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS DOCE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra IRINA PAULA DENES GUTIÉRREZ EXP:24-006092-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas del diecisiete de Agosto del dos mil veintiseis. Licda. Natalia Fallas Granados. Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026207635, publicación número: 2 de 2