Con Una Casa Y Patio.- en Remate Judicial en Buenos Aires, Puntarenas - Base: ₡14.275.711,78
Expediente Judicial: 26-002033-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡14.275.711,78
🗓️ Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡10.706.783,84
🗓️ Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡3.568.927,95
🗓️ Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Buenos Aires |
| Distrito | Buenos Aires |
| Naturaleza del Bien | CON UNA CASA Y PATIO.- |
| Matrícula / Folio Real | 125583 |
| Área Terreno | 403 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002033-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | GERARDO CASTILLO SABORIO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡4.282.713,53 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0901-168 CONDICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0902-055 RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0303-00015185-01-0903-021 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002033-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002033-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡4.282.713,53) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡14.275.711,78 el Viernes 20 de noviembre, 2026 a las 04:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡10.706.783,84) el Lunes 30 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡3.568.927,95) el Jueves 10 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0901-168 CONDICIONES REF: 2247 483 001 CITAS: 0303-00015185-01-0902-055 RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0303-00015185-01-0903-021; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veinticinco mil quinientos ochenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JOSE LUIS ESTRADA VARGAS; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE TEOLINDA UMAÑA BERMUDEZ y al OESTE EUSEBIA ZUÑIGA ZUÑIGA.- MIDE: CUATROCIENTOS TRES METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GERARDO CASTILLO SABORIO EXP:26-002033-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y cuatro minutos del diecinueve de Octubre del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026213914, publicación número: 1 de 2