De Café Con Una Casa en Remate Judicial en Buenos Aires, Puntarenas - Base: ₡8.254.742,26
Expediente Judicial: 26-002431-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡8.254.742,26
🗓️ Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 08:15 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡6.191.056,70
🗓️ Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡2.063.685,57
🗓️ Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Buenos Aires |
| Distrito | Potrero Grande |
| Naturaleza del Bien | DE CAFÉ CON UNA CASA |
| Matrícula / Folio Real | 197276 |
| Área Terreno | 15920 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 26-002431-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | BANCO NACIONAL DE COSTA RICA |
| Demandado | JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡2.476.422,68 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0934-003, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0935-002, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0938-004 |
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 26-002431-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 26-002431-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡2.476.422,68) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡8.254.742,26 el Lunes 2 de noviembre, 2026 a las 08:15 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡6.191.056,70) el Martes 10 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡2.063.685,57) el Miércoles 18 de noviembre, 2026 a las 08:00 PM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando COND Y RESERV REF: 2140/259/001 CITAS: 385-09485-01-0934-003, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0935-002, COND Y RESERV REF: 00071003 000 CITAS: 385-09485-01-0938-004 sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 197276, derecho 000, la cual es terreno DE CAFÉ CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GABRIEL SOLIS MONGE; al SUR RESTO RESERVADO DE ANTONIO RUBÍ GONZÁLEZ Y MARTA EUGENIA CHAVARRÍA MORA; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 101.63 METROS LINEALES y al OESTE QUEBRADA EN MEDIO HUMBERTO SOLIS MONGE. MIDE: QUINCE MIL NOVECIENTOS VEINTE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JONATHAN ALEXANDER BRYAN CASTRO EXP:26-002431-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y cuatro minutos del once de Setiembre del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210484, publicación número: 2 de 2