Para Construir en Remate Judicial en Buenos Aires, Puntarenas - Base: ₡20.122.590,63
Expediente Judicial: 24-003582-1200-CJ • JUZGADO NO ESPECIFICADO
Posturas y Rondas de Subasta (Ley de Cobro Judicial Costa Rica)
1° Convocatoria (Base 100%)
₡20.122.590,63
🗓️ Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM
2° Convocatoria (Rebaja al 75%)
₡15.091.942,97
🗓️ Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM
3° Convocatoria (Rebaja al 25%)
₡5.030.647,66
🗓️ Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM
Ficha Técnica y Datos Oficiales del Bien
| Provincia | Puntarenas |
|---|---|
| Cantón | Buenos Aires |
| Distrito | Volcan |
| Naturaleza del Bien | PARA CONSTRUIR |
| Matrícula / Folio Real | 204750 |
| Área Terreno | 300 m² |
| Plano Catastrado | No aplica |
| Expediente Judicial | 24-003582-1200-CJ |
| Juzgado a Cargo | JUZGADO NO ESPECIFICADO |
| Demandante (Acreedor) | MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES |
| Demandado | ANA LUCIA ROCHA CABRERA |
| Depósito de Garantía (30%) | ₡6.036.777,19 (CPC Art. 157) |
| Estado de Gravámenes | Libre de gravámenes y anotaciones |
🔒 Función Exclusiva App Móvil
⭐ Semáforo Pericial Algorítmico
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Preguntas Frecuentes sobre este Remate (Exp. 24-003582-1200-CJ)
¿Cómo participar como postor en el remate judicial del expediente 24-003582-1200-CJ?
Para participar en esta subasta judicial debe portar su cédula de identidad vigente y depositar previamente el 30% del valor base (₡6.036.777,19) en la cuenta de depósitos judiciales a la orden del JUZGADO NO ESPECIFICADO, según el Art. 157 del Código Procesal Civil de Costa Rica.
¿Cuáles son las fechas y bases en las 3 convocatorias?
La 1° subasta inicia en ₡20.122.590,63 el Martes 17 de noviembre, 2026 a las 03:00 PM. Si queda desierta, la 2° subasta tendrá una rebaja del 25% (₡15.091.942,97) el Miércoles 25 de noviembre, 2026 a las 06:00 AM. La 3° subasta tendrá una rebaja legal del 75% (₡5.030.647,66) el Jueves 3 de diciembre, 2026 a las 06:00 AM.
¿Qué ocurre con los gravámenes al adjudicarse el bien?
Al quedar en firme el auto de adjudicación y pagarse la totalidad del precio de remate, el juez ordena al Registro Nacional la cancelación formal de hipotecas, prendas y embargos de grado inferior o igual que motivaron la ejecución judicial.
Texto Íntegro del Edicto Judicial
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS 2017-796756-01-0008-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos cuatro mil setecientos cincuenta, derecho 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE-31; al SUR LOTE-33; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE NIDIA RAMIREZ BEIRUTE. MIDE: trescientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del tres de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TREINTA MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ANA LUCIA ROCHA CABRERA EXP:24-003582-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y dos minutos del uno de Octubre del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212185, publicación número: 2 de 2